依據建築技術規則建築設計施工編規定，下列用語定義何者正確？

本題考點

《建築技術規則》建築設計施工編用語定義中,簷高、地板面高度、樓層高度與分間牆之正確界定。

正解理由

依《建築技術規則》建築設計施工編第 1 條,地板面高度係指自基地地面至地板面之垂直距離,定義單純且以基地地面為起算基準,與本選項敘述完全一致;此高度是判斷樓層位置與避難層認定的基礎數值之一,故選 B。

逐項排除

1. (A)

   敘述錯誤。簷高係自基地地面起至建築物簷口「底面」或平屋頂「底面」之高度,選項寫成簷口上端或平屋頂上端面,起訖點抬高了一個構造厚度,與定義不符。

2. (B)

   敘述正確。地板面高度為自基地地面至地板面之垂直距離,起算點為基地地面而非室內地坪,本選項用語與條文相符,為應選項。

3. (C)

   敘述錯誤。樓層高度為自室內地板面至其直上層地板面之高度,最上層之高度係算至其屋頂板下端,而非算至天花板;且同一樓層高度不同者,係以樓地板面積較大者之高度為該樓層高度,並非取最高高度。

4. (D)

   敘述錯誤。所述內容為分戶牆之定義;分間牆係指分隔建築物內部空間之牆壁,兩者所分隔的對象不同,選項張冠李戴。

記憶點

這一組用語的共同特徵,是全部牽涉「從哪裡量到哪裡」。命題者不必更動任何數字,只要把起點或終點挪動一個構造面,敘述就變成錯誤,因此複習時應以「起點—終點」成對記憶,而非整句背誦。簷高的起點是基地地面、終點是簷口底面或平屋頂底面;地板面高度的起點是基地地面、終點是該層地板面;樓層高度的起點是室內地板面、終點是直上層地板面,唯獨最上層改以屋頂板下端為終點,因為其上已無地板面可資量測。

同一樓層高度不同時的處理方式,是本題最容易被忽略的細節。條文以「樓地板面積較大者之高度」作為該樓層高度,理由是要反映該層的主要空間特性;若改採最高高度,則一小塊挑高空間就能拉高整層認定,顯然失真。選項只要把「面積較大者」改成「最高者」或「平均值」,即屬錯誤。

牆的分類則是另一組高頻對照:分間牆分隔建築物內部空間;分戶牆分隔住宅單位與住宅單位、住戶與住戶,或不同用途區劃之間;承重牆承擔垂直載重;帷幕牆不承重而僅承受自身重量與風力。四者在防火時效要求上各有差異,而防火時效又直接連結到防護區劃的劃設與消防安全設備的設置範圍,因此建築用語與消防法規在此交會。

記憶口訣可用「底面兩次、下端一次」:簷高抓底面、平屋頂抓底面、最上層樓層高度抓屋頂板下端,其餘皆以地板面為準。搭配「內部用分間、住戶用分戶」的一句話,四個選項的判斷即可在數秒內完成。

相關考點延伸:簷高與建築物高度的定義並不相同,建築物高度另有屋頂突出物是否計入的規則,常與高層建築物的認定(供公眾使用之樓層高度與總樓地板面積門檻)合併命題;地板面高度則與避難層、直通樓梯及出入口設置規定連動。準備時可將所有「高度類」定義畫成一張剖面示意,把每個名詞的箭頭起訖標上去,比逐條文字記誦更不易混淆。