同一建築基地內有二棟以上建築物時，建築物間外牆與中心線水平距離第一層在 X 公尺以下，第二層在 Y 公尺以下，且合計各棟該第一層及第二層樓地板面積在 Z 平方公尺以上者，應設置消防專用蓄水池。X、Y、Z 分別為何？

本題考點

《各類場所消防安全設備設置標準》第 27 條第 3 款，同一建築基地內有二棟以上建築物時，應設消防專用蓄水池的棟距與面積門檻。

正解理由

依《各類場所消防安全設備設置標準》第 27 條第 3 款，「同一建築基地內有二棟以上建築物時，建築物間外牆與中心線水平距離第一層在三公尺以下，第二層在五公尺以下，且合計各棟該第一層及第二層樓地板面積在一萬平方公尺以上者」應設置消防專用蓄水池，即 X＝3、Y＝5、Z＝10000，故選 A。

逐項排除

1. (A)

   正確。三個數值與第 27 條第 3 款逐字相符：第一層三公尺以下、第二層五公尺以下、兩層合計一萬平方公尺以上。

2. (B)

   錯誤。X、Y 誤植為五公尺、十公尺，Z 的六千平方公尺亦非本款所定之面積。

3. (C)

   錯誤。Z 的一萬平方公尺雖與本款相符，但 X、Y 誤為五公尺、十公尺，與條文的三公尺、五公尺不符。

4. (D)

   錯誤。三個數值全與本款不符；第 27 條中的二萬平方公尺另有所指，是第 1 款「建築基地面積在二萬平方公尺以上，且任何一層樓地板面積在一千五百平方公尺以上者」。

記憶點

第 27 條把應設消防專用蓄水池的情形分成三款，各自看不同的量。第 1 款看基地面積與單層面積：建築基地面積在二萬平方公尺以上，且任何一層樓地板面積在一千五百平方公尺以上者。第 2 款看高度與總量：高度超過三十一公尺，且總樓地板面積在二萬五千平方公尺以上者。第 3 款則是本題的棟距型，看同一基地內二棟以上建築物之間的貼近程度與一、二層面積合計，門檻為第一層三公尺以下、第二層五公尺以下，且合計一萬平方公尺以上。

第 3 款最容易與第 16 條第 5 款混淆，兩者句型幾乎相同，宜並列記憶：第 16 條第 5 款是應設室外消防栓設備之要件，條件為「同一建築基地內有二棟以上木造或其他易燃構造建築物時，建築物間外牆與中心線水平距離第一層在三公尺以下，第二層在五公尺以下，且合計各棟第一層及第二層樓地板面積在三千平方公尺以上者」；第 27 條第 3 款則未限於木造或其他易燃構造，面積合計為一萬平方公尺。兩條的水平距離文字相同，差別在「有無限於木造或其他易燃構造」與面積合計數，作答時先看構造限制這個要件。

認定應設之後，水量計算回到第 185 條第 1 項第 1 款：依第 27 條第 1 款及第 3 款設置者，其第一層及第二層樓地板面積合計後，每七千五百平方公尺（包括未滿）設置二十立方公尺以上；依第 27 條第 2 款設置者，其總樓地板面積每一萬二千五百平方公尺（包括未滿）設置二十立方公尺以上。可見第 27 條的分款不只決定「要不要設」，還決定「怎麼算水量」，這是本條與第 185 條合併命題的固定套路。